TarnL’exploitation se situe au centre du département du Tarn, à 1 km d’un petit village 200 habitants, avec la présence d’une école primaire. Plus largement, l ‘exploitant utilise les commerces et les services d’un village de 3000 habitants se trouvant à 5 km.
Altitude : 250 M. zone agricole : défavorisé.
Contexte
L’exploitant envisage prendre sa retraite en 2024, son vœux le plus cher est de transmettre l ‘exploitation à un candidat à l ‘installation partageant ces valeurs sur la bio.
Exploitation
Type d’installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en location
Activité : élevage de bovins lait.
SAU : 86,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l’offre, situé sur l’exploitation
Description :
Foncier : Sau : 86 ha dont 22 en propriété de l ‘exploitant et la différence est en fermage avec pour fermier la SCEA. garantie de reprise 100 % du foncier.
L’exploitation est vallonnée et constituée d’un ilot principal de 50 ha et de 3 lots distants de 2 km autour de l ‘ilot principal. Alt : 350 mètres. Zone : défavorisée.
Les sols sont des argilo calcaire profond à peu profond, l’ensemble du parcellaire est cultivable.
Assolement actuel : 13 ha de culture méteil, protéagineux. 9 ha de légumineuse, 37 ha de prairie temporaire, 26 ha de prairie naturelle. En 2022, Plantation d’arbre et de haie sur 20 ha pour développer un système en agroforesterie.
1 lac de 20 000 m3 capacité d’irrigation 10 ha.
L’ensemble des surfaces est valorisé par le troupeau de 43 laitières et sa suite, bilan fourrager prudent, autonomie 100 %.
Cheptel :
43 vaches laitières de races Simental, rouge Sandinave, Gersié, Fleckvieh. Production moyenne par vache : 5000 litres.
Production de 210 000 litres de lait bio, commercialisé à Biolait.
Bâtiments d’exploitation :
– 1 Stabulation libre, construite de 1976 à 1985, 800 m2 , 40 places avec aire paillée couverte, aire d’exercice non couverte, une fosse à lisier, une fumière, pas de récupération eaux blanches.
Salle de traite : 2*4 postes avec décrochage automatique, aménagement refait en 1990, tank à lait 4000 litres
– 1 fabrique d’aliment aplatisseur mélangeuse, stockage de 150 tonnes de céréale.
Couverture photovoltaïque fournissant l’électricité en autoconsommation.
– 1 stabulation de génisses, construite en 1985, 420 m2, capacité 40 places pour génisses de 0 à 2 ans.
– 1 hangar de stockage foin, paille, matériel, construit en 1990, 600 m2
La capacité des bâtiments est satisfaisante pour un troupeau de 40 Vl et sa suite, bon état.
Matériel : Une liste du matériel est établie avec les valeurs correspondantes.
Utilisation des services des cuma locales : tracteur, faucheuse, presse, enrubanneuse.
Aides PAC : 86 DPB valeur 113 € le DPB
Emploi : Emploi d’un salarié pour 200 heures par an, via une cuma
Immobilier non agricole :
1 logement de 65 m2 est disponible sur l ‘exploitation. Refait en 2019.
1 Chambre, salle de bain, cuisine, pièce de vie. Appartement Isolé, chauffage clim réversible.
Conditions de reprise
Location terre + bâtiment, bail de 25 ans, prix 6000 € / an
Vente du capital social : 102 000 €
Profil candidat recherché
Candidat ayant pour projet de s’installer en production bovins lait bio.